1090 Wien, Boltzmanngasse 18

Neubau, Wohnbau, Generalsanierung

Aufgabe:
Planung, Örtliche Bauaufsicht

Bei dem direkt neben der US-Botschaft gelegenen Gebäude wurde zunächst der Straßentrakt generalsaniert und mittels Aufstockung um 10 Wohneinheiten erweitert. Da das Gebäude in einer Schutzzone liegt sollte besonderer Wert auf die Erhaltung bzw. sensible Ergänzung der bestehenden Klinkerfassade gelegt werden.

In einem zweiten Schritt wurde im Hof ein Neubau mit insgesamt 11 großzügigen Wohneinheiten errichtet. Durch vorsichtige Einschnitte und Staffelung zur Botschaft hin konnten wertvolle, südseitige Belichtungs- und Freiflächen geschaffen werden. Den Wohnungen im Erdgeschoß wurden auf der bestehenden – durch die alte geschwungene Stützmauer vom Eingang getrennten – Gartenanlage Eigengärten zugeordnet.

Mitarbeit: Robert Zöchling, Larisa Lapter

Fertigstellung: 2009

Auftraggeber: Privat

Tragwerksplanung: KS Ingenieure ZT GmbH

Fotos: Büro AWP, Stefan Badegruber

English version

New development, residential housing, house reconstruction, attic extension

Design, construction supervision

The first step in the development of this -adjacent to the US-embassy situated- housing structure was the complete refurbishment of the street facing wing and its expansion by  10 housing units by adding an attic extension. Due to the fact that the building is located in a protection zone, the conservation respectively sensitive supplementation of the existing brick façade was emphasized.

The second step intailed a new construction in the courtyard with 11 generous housing units. By means of careful insections and scaling towards the embassy, valueable, south-facing illuminating and green areas could be created. New garden units, which were created by dividing up the garden situated between an old rolling bearing wall and the entrance, were assigned to the apartments on the ground floor.